Nhà Hoàn Thiện - Nên mua nhà đất hay chung cư

NHÀ HOÀN THIỆN

Nên mua nhà đất hay chung cư

“An cư lạc nghiệp” là điều kiện tiên quyết của bất cứ gia đình người Việt nào. Và với việc mỗi một gia đình có một mức sống, điều kiện sinh hoạt và sở thích khác nhau, thì việc lựa chọn cho mình một môi trường sinh sống lý tưởng nhất luôn là một nỗi băn khoăn của rất nhiều người. Hãy cùng Nhà Hoàn Thiện tìm ra ưu nhược điểm của mỗi loại nhằm giúp bạn và gia đình có sự lựa chọn sáng suốt nhất.

Căn hộ cao cấp Dimond Island - Quận 2
Căn hộ cao cấp Dimond Island – Quận 2

Căn hộ chung cư.

Ưu điểm:

Hạ tầng đồng bộ, bạn sẽ được tận hưởng những dịch vụ và tiện ích hiện hữu mang lại như: Siêu thị, café, khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh, trường học, phòng tập thể dục thẩm mỹ…

Cuộc sống văn minh, phù hợp xu hướng và thị hiếu thế giới. Tại các quốc gia phát triển trong khu vực như Hàn Quốc, Singapore… thì chung cư hiện đang là xu thế phát triển, chính vì quỹ đất có giới hạn và môi trường văn minh, lành mạnh mà các dự án mang lại. Cư dân tại chung cư sẽ trở nên vị tha hơn, sẻ chia hơn khi cùng chung một cộng đồng, mọi thứ đều được ban quản lý điều tiết và giải quyết.

An ninh tốt hơn do được bảo vệ 24/24 với đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp, thẻ từ ra vào… Không khí từ tầng 8 trở lên sẽ thoáng mát, giúp bạn và gia đình thư giãn, giảm thiểu stress; không phải lo về vấn đề vệ sinh như mối mọt, ruồi bọ…

Thanh toán linh hoạt, đóng tiền chia nhỏ từng đợt, đặc biệt ưu đãi khi mở bán nên thuận lợi và phù hợp với những gia đình có thu nhập không cao.

Nhược điểm:

Chung cư thường được quản lý chặt chẽ. Muốn xây dựng, sửa sang đều phải được sự đồng ý của Ban quản lý tòa nhà. Điều này kéo dài lâu ngày sẽ gây ra sự bức xúc, khó chịu của chủ nhân căn hộ vì nhu cầu được tự do, độc lập luôn tồn tại trong ý thức của mỗi cư dân.

Vì ở chung với nhiều hộ gia đình khác trong một tòa nhà nên đôi khi phải nhường nhịn, tạo điều kiện cho nhau. Chẳng may mà nhà dưới bị dột, họ suốt ngày đòi vào nhà bạn để tìm hiểu nguyên nhân thì cũng phải thông cảm mà tạo điều kiện cho họ. Điện nước chung nên khi muốn sửa chữa sẽ khá phức tạp.

Về vấn đề gửi xe, bạn phải phụ thuộc vào bảo vệ. Nếu bạn đi về khuya, trong khi bảo vệ lại chạy đi đâu mất thì bạn sẽ không thể tìm được chỗ gửi xe. Xe cộ để trong nhà xe chung nên trầy xước là không tránh khỏi.

Vì ở chung với nhiều người, nên nếu cách âm không tốt, gia đình bạn dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng động từ nhà bên. Đặc biệt nếu như họ có trẻ nhỏ.

Nhà chung cư thường tăng giá chậm hơn nhà đất. Do đó, lựa chọn đầu tư vào nhà chung cư thường không phải là lựa chọn khôn ngoan.

Sổ đỏ, sổ hồng thường nhận sau 1 khoảng thời gian dài khi chủ đầu tư bàn giao toàn bộ căn hộ chung cư cho cư dân sinh sống.

Khi gia đình đông người, con lớn hơn, nhà có người già, bạn bắt đầu thấy chật chội.

Nguy cơ cháy nổ, lụt, ngập chỗ gửi xe có thể cao hơn so với nhà riêng.

Rủi ro chủ đầu tư không bàn giao nhà, không gian sử dụng chung bị chiếm đoạt…

Đôi khi hơi phức tạp và bất tiện với việc hiếu hỉ…

Nhà xuống cấp theo thời gian.

Nhà liền kề ở dự án Hà Đô Centrosa Garden - Quận 10
Nhà liền kề ở dự án Hà Đô Centrosa Garden – Quận 10

Nhà đất

Ưu điểm:

Sổ đỏ, sổ hồng cầm tay ngay. Tính kiểm soát cao.

Vì là sở hữu của riêng bạn và gia đình nên bạn tự do làm điều mình thích. Bạn muốn sửa sang, cơi nới hoặc tổ chức bạn bè nhậu nhẹt, karaoke suốt đêm cũng không ai có ý kiến gì.

Vì đây là tài sản đích thực của bạn, bạn muốn sửa chữa đập phá gì cũng không phải xin phép ai, bạn có thể xây theo bất cứ thiết kế nào bạn thích.

Không phải trả bất kỳ chi phí nào như ở chung cư. Ví dụ chi phí bảo trì, thang máy, vệ sinh, bảo vệ, gửi xe, ánh sáng, cây xanh…

Nếu có điều kiện mua đất rộng, bạn sẽ có khu vườn nhỏ của riêng mình.

Nhà đất có tính riêng tư hơn. Nếu vợ chồng bạn có to tiếng thì cũng không ai biết. Còn nếu ở chung cư, các phòng sát vách nhau, nói hơi to một chút bên kia cũng sẽ nghe thấy.

Giá cả thường có thể tăng giá theo thời gian hoặc giữ giá tốt hơn chung cư. Nhiều trường hợp tăng gấp vài lần còn chung cư thì đứng im hoặc giảm giá.

Nhược điểm:

Trong cùng một khu vực, giá đất thường đắt gấp đôi, gấp ba so với giá nhà chung cư.

Nếu cùng 1 tầm tiền như chung cư thì có thể vị trí hơi xa trung tâm.

Ít hoặc xa các dịch vụ, tiện ích.

Không nhiều tiện ích bằng chung cư: trường học, bệnh viện, khu vui chơi….

Ngõ ngách, hẻm bé hơn. Chỗ để xe chật hơn nếu đông người đến chơi.

Nếu có ô tô có thể hơi bất tiện việc gửi xe xa và đi bộ về nhà.

An ninh thường không được đảm bảo so với căn hộ chung cư.

Nhà phố liền kề – Sự lựa chọn khôn ngoan.

Như vậy, qua một số liệt kê phân tích nêu trên, chúng ta có thể thấy rõ những ưu và nhược điểm của mỗi loại hình nhà ở: Nhà đất hoặc căn hộ chung cư. Vì thế, việc sở hữu một ngôi nhà vừa đủ không gian rộng rãi, thoải mái, có tính riêng tư và tự do, pháp lý minh bạch, bàn giao ngay; vừa có đầy đủ những dịch vụ và tiện ích, môi trường sống lành mạnh, văn minh, an ninh đảm bảo… là niềm mơ ước của đại đa số hộ gia đình. Và, nhà phố liền kề chung cư là một sự lựa chọn hoàn hảo.

Khu đô thị CityLand Center Hills, sở hữu 414 căn nhà phố được thiết kế đồng bộ theo kiến trúc Châu Âu đương đại, liền kề 1.516 căn hộ chung cư cao cấp và 2 khu thương mại với tổng diện tích lên đến hơn 34.000m2; do đó, khu nhà phố liền kề Cityland Center Hills sẽ tận hưởng toàn bộ tiện tích và dịch vụ của khu chung cư cao cấp Cityland, đem lại một không gian sống đầy đủ tiện nghi, an lành, hạnh phúc và tính sở hữu lâu dài, đảm bảo cho bạn và cả gia đình.

Comments

comments

DMCA.com Protection Status