Mua căn hộ "cao cấp" hay "hạ cấp"? Những điều cần biết

NHÀ HOÀN THIỆN

Mua căn hộ “cao cấp” hay “hạ cấp”? Những điều cần biết

CityLand ParkHills – Khu đô thị xanh bậc nhất quận Gò Vấp

Trên thị trường hiện nay có khá nhiều dự án căn hộ chung cư đã và đang triển khai. Điều này cho phép khách hàng có thêm nhiều cơ hội lựa chọn nhưng mặt khác cũng khiến họ bối rồi vì không biết dự án nào phù hợp nhất với khả năng tài chính của mình trong khi vẫn cung cấp đầy đủ các tiện ích thiết yếu. Không phải ai cũng có kinh nghiệm mua nhà như chuyên gia, vì vậy nếu bạn mới lần đầu tiên đi mua nhà thì cần dựa theo những tiêu chuẩn như sau:

1. Chủ đầu tư

Để tìm cho mình một chung cư tốt với giá rẻ là mong muốn của mọi người. Nắm bắt được thị hiếu đó, cùng với việc chính quyền tạo hành lang pháp lý mở cho những đơn vị đầu tư và kinh doanh bất động sản, do đó, hầu hết các dự án chung cư được rao bán khi chỉ mới trong giai đoạn thi công.  Điều này tiềm ẩn nhiều rủi ro. Vì thế, để chọn cho mình một chung cư tốt và “ an toàn”, khách hàng nên lưu ý đến việc tìm hiểu kĩ về chủ đầu tư dự án.

Đây là yếu tố quan trọng nhất khi bạn chọn mua nhà chung cư. Có đến 50% người mua chung cư trên địa bàn TpHCM có vấn đề với chủ đầu tư. Tiến độ chậm hoặc bỏ hẳn không xây, bán nhà tính giá bằng đô, góp vốn một giá, khi lên hợp đồng một giá, chất lượng cẩu thả, thu phí giá trên trời … hiếm ai không gặp những tai nạn trên.

Một ví dụ khá rõ khi báo chí gần đây nhắc nhiều đến việc: nhiều cư dân tại chung cư Saigonres Plaza (quận Bình Thạnh, TP.HCM) “kêu trời” bởi chất lượng của khu căn hộ được gán cao cấp này xuống cấp rất nghiêm trọng, dù chỉ mới bàn giao ít tháng.

2. Vị trí

Đối với đa số các loại hình bất động sản, thì vị trí của dự án đóng một vai trò quan trọng không kém. Những dự án có vị trí tốt, nằm ở khu vực trung tâm, mật độ dân cư lớn, cơ sở hạ tầng đồng bộ và tiện ích luôn được ưu tiên chọn mua. Nếu dự án ở vùng ngoại ô, nhưng có hạ tầng tốt, giao thông thuận tiện, thiết kế đẹp thì cũng vẫn có thể hút khách. Bởi vì, điều này phụ thuộc vào thói quen sinh sống, nơi làm việc, học tập của khách hàng. Hiện tại, cơ sở hạ tầng tại tpHCM đã phát triển khá đồng đều, tạo điều kiện cho người dân có nhu cầu được chọn lựa căn hộ phù hợp với gia đình của mình.

3. Môi trường

Vì căn nhà bạn sắp lựa chọn có thể là nơi bạn dành cả phần đời của mình và thậm chí của cả con cháu ở đó, nên cần phải dành thời gian nghiên cứu thật kỹ môi trường sống ở đó. Những nơi có môi trường kém như: ô nhiễm tiếng ồn, rác thải, mật độ dân cư đông… sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng sống của bạn và gia đình, có khi sẽ khiến bạn “bỏ của chạy lấy người”. Đây là những yếu tố có ảnh hưởng lâu dài nên bạn nhất định phải tìm hiểu và cân nhắc kỹ lưỡng và là kinh nghiệm mua nhà đất mà bạn không nên bỏ qua.

4. Phí chung cư, tiện ích

Bạn nên tìm hiểu các loại phí chung cư cần phải trả hàng tháng có phù hợp hoặc chấp nhận được không? Phí chung cư hiện nay là vấn đề các bạn phải cân nhắc thệt kỹ trước khi mua.

Các tiện ích công cộng khác như: chỗ gởi xe máy, xe hơi, chỗ sinh hoạt công cộng như phòng lớn để phục vụ khi có hữu sự như hiếu, hỉ…bể bơi, trung tâm thể dục, thang máy….và các tiện ích khác.

Căn hộ chung cư mà bạn mua sẽ là nơi bạn sẽ gắn bó cả cuộc đời vì vậy cần cân nhắc và chọn lựa kỹ càng. Kinh nghiệm cho thấy: Một nhà chung cư cao tầng thông thường sẽ có những tiện ích sau đây: nhà sinh hoạt cộng đồng, nhà tập thể thao, bể bơi, sân chơi trẻ em, công viên và các công trình tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt văn hoá thể thao khác.

5. Tiến độ thi công và bàn giao

Đối với những dự án đã hoàn thành, bạn có thể trực tiếp kiểm tra nhà và tìm hiểu thông qua cư dân sinh sống trong dự án. Với các dự án còn dở dang, bạn cần yêu cầu chủ đầu tư cam kết chất lượng công trình và thời điểm bàn giao, phụ lục đính kèm cần mô tả đầy đủ mức độ hoàn thiện của căn hộ và các tiện ích đi kèm. Chính vì lý do đó, việc tìm hiểu kĩ càng mức độ uy tín của chủ đầu tư như đã nói ở trên vô cùng quan trọng.

Một trong những dự án chung cư đang được chờ đợi nhiều nhất và được những chuyên gia đánh giá cao đó chính là Khu đô thị CityLand Park Hills do Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành Phố làm chủ đầu tư. Tọa lạc ngay trục đường lớn đang được đầu tư toàn diện về cơ sở hạ tầng, giữa khu dân cư hiện đại và sầm uất bậc nhất Quận Gò Vấp, CityLand Park Hills sẽ mang đến cho cư dân một môi trường sống tiện nghi, hiện đại, an tâm và đẳng cấp nhất.

Tham khảo thêm về dự án tại đây: http://nhahoanthien.com.vn/7-uu-diem-khong-bo-qua-khi-lua-chon-cu-tai-kdc-cityland/

Comments

comments

DMCA.com Protection Status